李嘉诚在香港再度7折卖房 引发热议

李嘉诚旗下长实集团日前新楼七折开盘引发哄抢，当天销售金额近75亿港元，李嘉诚此举引发了大陆网民热议。

长实集团在香港的港岛南港铁站项目蓝色海岸（Blue Coast）日前首次开盘。因为该项目此次推出的楼盘价比同区域其它楼盘价格低了6000元以上，这一价格被称为“捞底价”，与周边的二手房价相比，相当于打了7折。而且，该项目位于香港南区具潜力地段，港铁两站直达核心商业区金钟，邻近深水湾、浅水湾及寿臣山等传统豪宅地段，所以受到买家青睐抢购。

开盘当天，413个单位被抢购一空，销售金额近75亿港元，创下香港2013年4月实施《一手住宅物业销售条例》以来新盘单日销售金额的最高纪录。

香港中原地产数据显示，截至4月6日开盘，Blue Coast项目8天共计认购2.8万组，超额认购65倍，平均66人抢一套房，中签率约1.5%。

因为此次销售火爆，4月7日，长实集团方面宣布将在首轮的基础上再加推88套房源，市值超20亿港元，此次售价会上调3%。

早在2023年8月，李嘉诚就曾经打折卖过旗下楼盘。当时，长实集团的亲海駅II首发开盘时，最低折后价290万港元，较周边二手房便宜了三成，创过去7年来九龙新区新盘新低水平。

对此，财联社4月9日引述仲量联行香港办事处主席曾俊华的评论说，当市场不明朗时，长实集团总是第一个降价，作为开发商需要考虑机会成本，当然希望尽快收回资金，同时也能获得利润，如果他们选择持有库存，开发商将受到两方面的伤害：一是持有成本，二是现金本可以产生的收入回报。

截至今年2月28日，香港楼价已经连续下跌9个月。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示香港一手房成交纪录创历史新低，2023年第四季一手私人住宅新盘货尾量升至22,936个，这种情况下，有发展商推出多项优惠政策，发展商为求销量，相信短期内定价仍会保持克制，以刺激销情，减少货尾量。