房子卖不动？ 上海部分放松楼市限购

面对楼市区划压力，大陆直辖市上海金山区10月24日推出了放松楼市限购政策。

金山区出台的的人才安居新政策显示，符合用人单位、个人以及工作年限条件的没有上海户口的人才，在上海按照规定已经缴纳职工社会保险或个人所得税满3年，在上海无住房的可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭改为为个人。

该人才需要经区人才管理部门认定。而个人条件包含具有大学本科及以上学历或学士及以上学位等六条要求。

作为大陆四座直辖市（北京、上海、广州、深圳）之一，上海是第一座部分放松限购的城市。

对于上海率先放松部分楼市限购，上海中原地产市场分析师卢文曦对《每日经济新闻》分析说，上海一些远郊区域楼市去化面临压力，需要一些利好政策来推动。

镜鉴咨询创始人张宏伟也认为，现在市场处于下行调整周期，一些远郊区域很难吸引市区客户。整个市场普遍存在较大的去库存压力。而金山区针对人才的定向宽松限购，主要目的还是为了金山区楼市去库存。类似金山的其它远郊区域可能很快也会出台此类针对人才的限购定向宽松措施。如果放松楼市限购政策执行几个月后效果不及预期，相关区域有可能再进行限购门槛降低，甚至局部取消限购。

为了刺激日益萎靡的房地产，从今年9月份开始，大陆诸多省市陆续出台了放松楼市的调控政策，包括放松“认房不认贷”，下调房屋贷款利息等等，希望以此刺激楼市，进而带动大陆经济复苏。

但从目前来看，刺激楼市政策效果并不明显，传统的楼市销售旺季“金九月”销售不如意，楼市依旧疲软，有分析表示楼市疲软根本原因是大陆经济持续不振，百姓手里没钱，不敢花钱消费。

责任编辑：李沐恩#