加州圣塔芭芭拉都会区 获评全美顶级新兴房市

加州房价普遍高昂，位于洛杉矶以北约100英里的沿海都会区圣塔玛丽亚和圣塔芭芭拉（Santa Maria-Santa Barbara）更是明显。近期，该地区在美国新兴房地产市场排名中登上了榜首。

在《华尔街日报》和Realtor.com近期联合发布的“2024年冬季新兴住房市场指数”（Winter 2024 Emerging Housing Markets Index）榜单上，圣塔玛丽亚-圣塔芭芭拉都会区被评为美国顶级住房市场。线上房地产服务公司Redfin数据显示，该地区房屋中位价超过150万美元；相较之下，截至去年12月，美国典型房屋价格约为38.3万美元。

这一指数用以显示新兴房地产市场能否为居民提供高品质的生活以及房屋的升值潜力，主要考虑三项指标——住房市场数据、经济活力和生活方式。

该地区房屋在市场上的平均待售天数为52天，比全美平均水平少9天。去年第四季度，当地有80%的房源在线浏览量来自外地。洛杉矶市民对这一地区最为关注，其次是圣荷西和旧金山人。

去年12月，全加州房屋中位价为81.97万美元。根据Redfin数据，洛杉矶地区同期的房屋中位价为95.5万、圣荷西为130万、旧金山为119万美元，而圣塔芭芭拉高达155万美元。这显示该地区拥有加州顶级的住房市场。

另外，根据《华日》／Realtor.com报告，圣塔芭芭拉还有3.3%的房源在线浏览量来自国外。因房价高企，在此地购房通常需要贷款；以首付20%计算，购买价格180万美元的房屋，按房地美购房预算计算器，购房者需要年入42.5万美元。

圣塔玛丽亚-圣塔芭芭拉都会区靠山面海，景色怡人，而且天气温和。作为加州大学圣塔芭芭拉分校所在地，圣塔芭芭拉2021年的人口只有不到8.8万，其中包括约2.2万在校学生；圣塔玛丽亚2021年的人口则接近11万。

根据BestPlaces网站排名，圣塔芭芭拉市和圣塔玛丽亚市的暴力犯罪率，分别比洛杉矶市低近4成和1成；但非暴力财产犯罪率，却分别比洛市高出2成和1成。与全美平均水平相比，圣塔芭芭拉市的暴力犯罪率还要低2成。◇

责任编辑：嘉莲