中国房市危机持续 房价连续13个月下跌

中共当局周一（10月24日）公布经济数据，结果显示，中国房价已连续第13个月下跌。这表明，中国房市仍难以走出低迷，将严重拖累经济的复苏及增长。

据中共国家统计局的数据（链接），9月份70个城市中，新房和二手住宅销售价格环比下降的城市，分别有54个和61个，分别比上月增加4个和5个。

据彭博社汇整的数据（链接），70个城市的新房价格（不包括保障性住房）9月同比下降 0.28%，此前8月份也同比下降了0.29%。

报告指出，二手市场表现更差，现房价格下跌0.39%，为2014年10月以来最大跌幅。

彭博社表示，这说明中国住房市场仍相当脆弱，尽管当局已实施了一波措施，希望恢复消费者信心，但房市深受“清零政策”和房企债务危机所打击。对政府数据的分析还显示，上个月房屋销售和房地产投资继续下降，不过下降速度已有所放缓。

彭博社汇整政府数据后表示，中国9月份房屋销售额同比下降了15%，比8月的同比下降21%有所改善。此外，房地产投资同比下降12%，而8月份则下降了14%。

报导指出，最近的一项央行调查显示，73%的家庭预计房地产价格在短期内将保持不变或下降，说明在就业前景暗淡和经济疲软的情况下，消费者信心持续不振。

银河-联昌证券（CGS – CIMB Securities）中国和香港研究主管郑怀武（Raymond Cheng）在数据发布前表示，“潜在买家正持观望态度。”

他说：“虽然最近监管机构和地方政府的支持性政策越来越多，但效果需要时间来发酵。”