中国房市低迷下 官方公布新数据显示经济触底回升迹象

据中国国家统计局周六（9月30日）公布的最新数据显示，中国的工厂活动在9月份出现六个月来的首次扩张，专家表示，这显示中国的经济已开始触底回升。

根据中国国家统计局对主要制造商的调查，9月份的制造业采购经理指数（PMI）从49.7%上升至50.2%，略高于界定经济活动收缩或扩张的临界值50%。

另外，中国非制造业PMI（包含服务业商务活动指数和建筑业商务活动指数）也有所上升，从8月份的51.0%升至9月份的51.7%；中国综合PMI产出指数从51.3%上升至52.0%。

国泰君安国际（Guotai Junan International）首席经济学家周浩表示："制造业PMI以及良好的工业利润数据表明，（中国）经济正在逐渐触底回升。"

PMI是中国9月份公布的第一份官方统计数据。今年初，中国解除了对新冠病毒极端严格的清零防疫政策，之后经济反弹不如预期，接连数月的数据都显示中国经济复苏动能渐失趋于疲软。

8月份，中国经济形势初步出现好转迹象，工厂产出和社会消费品零售总额增速加快，进出口规模降幅收窄，通货紧缩压力有所缓解。据中国国家统计局周三公布的数据，8月份全国规模以上工业企业利润同比增长17.2%，这是自去年下半年以来，工业企业当月利润首次实现正增长。此前，7月份该指标下降6.7%。

近期经济学家关注的一组数据是中国疫情后的首个“黄金周”中秋和国庆假期8天长假的消费者支出。据中共官媒周六报道，周五铁路客运量达到2000万人次，创单日最高纪录，为当局预测“历史上最受欢迎的黄金周”的乐观开端。

不过，在另一方面，中国的房市并未脱离困境。当局已公布一系列措施提振房地产市场，包括降低抵押贷款利率，不过8月份新房价格仍创10个月以来的最快降幅，房地产投资连续第18个月下降。

中国恒大集团是全球负债最重的房地产开发商，负债超过3000亿美元，周四其创办人许家印因涉嫌“非法犯罪”而接受调查。由于房地产行业疲软，亚洲开发银行上周将对中国2023年经济增长预测从7月份的5.0%下调至4.9%。

分析人士表示，中国将需要更多的政策支持，才能确保中国经济能实现政府今年设下约5%的增长目标。

上海保银资产管理有限公司（Pinpoint Asset Management）首席经济学家张智威说：“中国经济企稳的部分原因是房地产行业政策放松。”