中国上市房企去年六成亏损 禹洲集团亏105亿

3月26日，中国房地产开发商禹洲集团控股有限公司（简称“禹洲集团”）发布财报显示，去年业绩出现营收、利润“双降”，其中净利润出现巨亏。据数据统计，2023年中国约六成上市房企为亏损状态。

财报显示，2023年禹洲集团收入为214.77亿元，按年下降19.67%；母公司拥有人应占亏损为105.21亿元。

此外，2023年毛利为人民币3.68亿元，同比减少49.26%，毛利率为1.71%，为近十年内的最低水平。禹洲集团解释称，毛利率下降主要由于在去年确认了漳州、佛山、南京及合肥的亏损项目。

截至报告期末，总有息负债降低1.05%至545.44亿元，现金及银行结余为51.43亿元。

2023年，禹洲集团的物业销售收入约为209.96亿元，占总收入的97.76%，累计合约销售金额约为178.4亿元。

就在上月，中国多家上市房企披露2023年业绩预告。

根据同花顺iFinD数据统计，截至2024年2月4日，已有61家房企公布业绩预告，仅25家企业预计全年盈利，其中，10家房企虽然盈利，但净利润同比跌幅在34%至87%；另外36家预计全年亏损，也就是说，2023年约6成上市房企为亏损状态。

在已公布的61家房企中，36家亏损房企总预亏损额约545.38亿元到734.65亿元。也就是说，2023年亏损房企数量和亏损力度都比较大，即使盈利的房企利润空间也在大幅缩减。

比如，2023年唯一一家销售额超过4000亿元的房企保利发展，其净利润为120.37亿元，同比减少了34.42%。作为国内龙头房企，保利发展不仅归母净利润连年下滑，还出现了自2018年以来首次季度亏损的情况。