中共砸2000亿撑“保交楼”分析：烂尾楼难救

今日有消息称，中共启动支持“保交楼” 2000亿元的全国性专项借款，由央行指导国开行、农业银行在现有贷款额度中安排。不过，此前有消息称，有金融机构不愿提供融资。分析认为，这2000亿元对于“烂尾楼”风暴恐是杯水车薪，危机难以缓解。

中国楼市陷入危机，为避免引爆系统性风险，中共频频出招。财新网周一（29日）报导说，中共启动2000亿元促“保交楼”。

据报导，从多个独立信源处确认，这笔专项借款初期规模达2000亿元，由央行指导国家开发银行、中国农业发展银行在现有贷款额度中安排，后续，中国进出口银行或也会加入。中央财政将根据实际借款金额，对政策性银行予以1%的贴息，贴息期限不超过两年。

此前，央视8月19日报导，中共住建部、财政部、央行等有关部门将出台措施，通过政策性银行专项借款方式，支持已售逾期交付的住宅项目完成建设交付。

报导说，该专项借款采取城市统借统还模式，即以城市为单位借入、使用、偿还。专项借款计入地方政府债务。原则上，地方政府借款期限不超过3年。借款前两年，利率执行贴息后2.8%的标准；第三年，借款利率涨至3.2%；若债务超过三年不能归还，借款利率在第三年基础上翻倍，且财政部将督促有关地方政府还款。

值得关注的是，中共监管高层明确提出，这笔2000亿元全国性纾困基金“不刺激房地产市场，不救助房地产企业”，资金最终严格限定用于各地已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，并封闭运行、专款专用。

中国“烂尾楼”风暴从6月底开始，江西省的烂尾楼业主率先采取行动，随后各地有类似遭遇的业主纷纷效仿，声称如果未能在一定期限内复工，将强制停贷。

目前这场烂尾楼风暴带起的屋主拒缴房贷“停贷潮”，全国已扩大至326处。《华尔街日报》7月曾引述分析师估计，面临断供风险的房贷总额约1500亿至3700亿美元。

7月28日，中共政治局会议部署明确提出要“压实地方政府责任，保交楼、稳民生”，首次将“保交楼”提升至国家重要工作层面。