中共新出的撑房市措施无效 股市再大跌

中共当局为稳定其陷入危机的房地产行业所采取的所谓“历史性”措施，非但没有促进房市需求和信心的“可持续性”回升，反而令投资者更加不安，导致周一（5月20日）中国房地产上市公司股价纷纷下跌。

据路透社报导，开发商中国万科（China Vanke）早盘一度反弹6.4%后，以下跌0.2%收盘。世茂集团（Shimao Group）、富力地产（R&F Properties）、佳兆业集团（Kaisa Group）和合景泰富集团（KWG Group）分别暴跌超过10%。

另外，当天香港恒生内地房地产指数收盘下跌0.7%。

上周五（5月17日），中共当局推出了一系列试图挽救房地产困市的新措施，包括大量收购过剩房屋、降低抵押贷款首付、取消首套和第二套住房的利率下限等。

除此之外，中共央行还为国有企业设立了3千亿元人民币（415亿美元）保障性住房再贷款，以“合理的价格购买已建成和未售出的住房，用于保障性住房”。

但中共此前出台的房地产措施都收效甚微。

2023年初，中共政府在八个试点城市推出一项1千亿元的转融资机制购买库存，用于补贴出租房屋。官方数据显示，截至今年1月仅提取了约20亿元，这凸显了市场缺乏参与兴趣。

房地产行业在高峰时期曾占到全中国GDP的四分之一。与全国估计价值数万亿元的住房库存相比，中共当局提供的融资规模只不过是杯水车薪。

最新的官方数据显示，1-4月中国待售新房面积为3.91亿平方米，同比增长24%，相当于6.6个曼哈顿。天风证券（Tianfeng Securities）估计，购买全部存量房将耗资约1万亿美元，相当于中国今年预算赤字的78%。