东莞松山湖业主预期一降再降 甚至亏本卖房

中国大陆房地产市场持续低迷，二手房不好卖。广东东莞业主为了卖掉房子，不得不将房价降得更低甚至亏本来卖。

近日，“南方财经全媒体”报导，从多方渠道了解到，目前东莞松山湖二手房挂牌量处于近年高位水平，但购房者观望情绪较浓，让不少着急换房的业主的预期一降再降。

家住松山湖万科金域二期的黄先生，终于在5月卖掉了手中的97平三房，代价是比预期价格降低了68万。

受访中介表示，目前松山湖二手房挂牌均价约5.2万元/平米，实际成交均价约4.7万～5万/平米，有些业主急着抛售，会把价格放得更低甚至亏本来卖。

松山湖作为东莞房价高地之一，这样的市况难免令松山湖业主们产生心理落差。

那些正在卖房的业主是最先感知到松山湖二手楼市变化的人。

陈寻（化名）名下有一套万科虹溪诺雅的96平三房，配置不错，周围商业街、学校应有尽有，是松山湖知名的湖景高端小区。2月8日，该小区成交一套175平米的房源，成交价1300万，单价高达7.4万/平米。

“我心理底价是620万。”陈寻表示，中介对他说，最近二手房行情有点转凉，客户开始观望，可以挂600万总价试试，实际最多也只能卖到590万。中介还说，同小区库存也不少，卖家都想赶紧出手。4月22日，该小区成交了一套与陈寻挂牌房源相似的三房单位，总价为581万，比最初638万元的业主报价低了57万，成交单价也仅约为6万/平米。

由于咬定“一口价”，陈寻这套房子挂出来1个多月，一个意向客户都没来看过。