Wohnen am Meer wird günstiger

Der Zinsanstieg macht sich bemerkbar - erstmals seit Jahren fallen die Immobilienpreise an der Küste. Allerdings gibt es Unterschiede: Während es für Kaufinteressenten auf Ostseeinseln wie Fehmarn deutlich günstiger wird, bleibt das Preisniveau auf Deutschlands beliebtester Insel weiterhin hoch.

Der jahrelange Preisanstieg bei Immobilien ist auch in den Küstenregionen von Nord- und Ostsee gestoppt. Nur in wenigen Gegenden überwiegend in Mecklenburg-Vorpommern verzeichnen Makler noch steigende Angebotspreise für Ein- oder Zweifamilienhäuser. Überall sonst wurde Wohneigentum im ersten Quartal 2023 im Jahresvergleich zu stagnierenden oder in vielen Fällen fallenden Preisen angeboten. Das geht aus einem aktuellen Küstenreport der bundesweit operierenden Maklerfirma Von Poll Immobilien hervor.

"Das zeigt deutlich, dass Kaufinteressenten aufgrund der aktuellen Zinslage nicht mehr bereit sind, jeden Preis zu zahlen und genauer kalkulieren müssen, was sie sich angesichts der aktuellen Situation leisten können", sagt der geschäftsführende Von-Poll-Gesellschafter Daniel Ritter. "Dennoch stellen wir fest, dass die Nachfrage nach Wohneigentum an der Küste nach wie vor gegeben ist. Wir gehen davon aus, dass sich der Markt im Laufe des Jahres 2023 in den bevorzugten Lagen am Wasser wieder einpendeln wird."

Spitzenreiter in der Preistabelle bleiben indes die Nordfriesischen Inseln mit dem Hotspot Sylt. Auf den Inseln werden durchschnittlich 12.866 Euro für einen Quadratmeter Wohnfläche aufgerufen, auf Sylt sogar 15.348 Euro. "Während die Immobilienpreise auf den gesamten Nordfriesischen Inseln im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 7,5 Prozent gesunken sind, waren es auf Sylt sogar 14 Prozent."