Sinkende Immobilienpreise? Das sollten Käufer und Eigentümer jetzt wissen

Käufer und Verkäufer müssen sich in einer neuen Matrix aus Zinsen, Sanierungszwängen und Baukrise zurechtfinden. Jetzt also noch eine Chance nutzen? Die Statistiken sprechen eine recht deutliche Sprache.

Hat uns die lange Phase mit niedrigen Bauzinsen in falscher Sicherheit gewogen? Reiner Braun, Vorstand des Berliner Marktforschungsunternehmens Empirica, hat zunehmend den Verdacht. Denn eigentlich sei alles rund um die Immobilie seit Jahren immer teurer geworden, sagt er – die Kosten für Baumaterial, für Energieeffizienz und Fachkräfte seien stetig weiter gestiegen. „Die niedrigen Zinsen haben diese anschwellenden Kosten aber verschleiert“, so der Wohnungsmarkt-Ökonom. Nur weil man für nahezu jeden Kaufpreis einen Hypothekenkredit von der Bank bekam, fiel das nicht weiter auf.

Seit gut einem Jahr gibt es die Finanzierung nun nicht mehr zum Nahe-null-Tarif. Und die Tarnung der wahren Immobilienkosten ist aufgeflogen: Verkäufer sind enttäuscht, Käufer verunsichert. Und die Preise fallen.