IMF提议一万亿美元政府救房市计划 中共拒绝

中共当局拒绝了国际货币基金组织（IMF）提出的使用一万亿美元财政资源完成未完工交付住房的计划，理由是避免公众形成“政府会救助开发商”的看法。

周五（8月2日），IMF发布中国年度评估报告，其中呼吁中共政府利用中央政府财政资源，保护未完工预售房的购房者。

报告说，北京“应采用一次性措施的形式来提供政府支持，应以足够低的成本来收购相关资产，且应针对在某个截止日期前预售、且无法通过市场融资完工的房屋提供相关支持”。

报告称，这项一次性计划的成本相当于中国四年内国内生产总值（GDP）的5.5%。

“虽然存在数据缺口，导致很难准确估计潜在成本，并且这些成本存在相当大的不确定性，但工作人员的计算表明，如果实施这项方案，可能会在四年内产生约为GDP5.5%的财政成本。”报告写道。

按照中国2023年公布的官方GDP计算，这一成本数字将达到近1万亿美元。但中共的官方回应几乎完全拒绝了这一建议。

中共官方代表、IMF中国执行董事张正鑫在书面回复中称，在“保交房”方面，IMF建议“为房地产行业提供一次性中央财政支持”“我们认为，不宜由中央政府直接提供财政资金支持，避免形成政府兜底预期，引发道德风险”。

中国在全国范围内，尚未完工的房子成为烂尾楼，因为陷入困境的房地产开发商无法按期完工和交付。购房者的情绪受到打击，因为人们担心买了却不能正常入住。

IMF建议，北京应当使用财政资源，减少购房者的损失，帮助破产开发商，对于进入破产程序开发商的不具有商业可持续性的项目，可以使用中央政府资源来完成并交付未完工预售项目，或向购房者提供补偿，以成本较低者为准。