7月中国房地产投资降12% 开发商挣扎求生

中国开发商在7月份大幅削减了房地产投资，同时房屋新开工面积发生了近10年来的最大跌幅，这表明中国开发商仍难以走出资金困境。

中国房地产市场约占经济总量的四分之一，自2020年夏天以来，该行业持续面临资金危机，一些房地产开发商的资金链断裂，致使债务违约，难以完成项目。这打击了消费者的信心，引发了全国性的“停贷潮”，并使进一步影响了开发商的新投资。

路透社利用中共国家统计局周一（8月15日）公布的数据（链接），推算出7月份的房地产投资同比下降12.3%，这是今年的最大降幅，而房屋新开工面积下滑45.4%，是2013年2月以来的最大降幅。

“除了国有企业，所有人都在挣扎求生（survival mode）。”深圳某开发商的一位高管对路透社说。

“我们都在等待景气复苏，并试着加快销售速度、降低成本、少买土地。但到了最后，销售情况取决于消费者。”这位匿名的高管说。

自2020年以来，在中共监管机构对开发商发布严格的贷款规定后，资金不足的房地产公司面临了流动性紧缩，且必须担心债务不断增加。

“我们只能勒紧腰带，我们的首要任务是确保住房项目的交付。”一家曾拖欠债务的开发商的高管告诉路透社。

“一旦你的信誉受损，就真的很难再筹集资金。”这位要求匿名的高管如是说。

据路透社对国家统计局数据的计算，对开发商来说，7月份国内银行发放的贷款下降了36.8%，而从国外筹集的资金锐减了200%。