靚盤惜售/純大戶型社區 熙龍灣12年漲價6.2倍

　　熙龍灣有十多年歷史，為寶安中心區絕版純大戶型社區。戶型設計成南北朝向，戶戶朝陽，大部分採用雙陽台、雙露台、大尺度的戶型設計。有業主2009年購入274平米的單位，現已漲價逾6.2倍。

　　熙龍灣坐落在寶安中心區歡樂港灣旁邊。項目由N23和N10兩宗地塊組成。N10地塊總共1704戶，N23地塊一共有990戶，其中3房2廳2衞的面積是121至124平米，共232套；4房2廳2衞的面積是154至196平米，共390套；5房2廳2衞的面積是190至205平米，共226套；純複式（3廳）的面積是203至278平米，共116套；頂層複式（3廳）的面積是258至316平米，共26套。

　　熙龍灣2008年首次開盤時，高層售價每平米介乎1.4萬至1.8萬元（人民幣，下同），複式均價每平米2.6萬元，第1棟至2棟別墅均價每平米3.6萬元，8號樓王均價每平米4萬元。目前，該樓盤政府指導單價是每平米10.08萬元，但業主實際報價每平米約16.5萬至20萬元。部分戶型景觀因可看海，報價也更高。

　　熙龍灣業主Tennis透露，2009年以總價550萬元買入的熙龍灣274平米的戶型，現在該戶型報價已經超過4000萬元，漲幅超過6.27倍。「由於我家位處高層，而且有海景，看得到歡樂港灣的摩天輪，因此不會輕易出售。」他直言。