樓市強心針/通關有助經濟復甦\利嘉閣地產總裁 廖偉強

　　圖：市民大眾期待控制好疫情，兩地順利通關，令香港的經濟得益。

　　綜觀新冠疫情在全球爆發已近兩年，香港在此期間對外的流動基本上可以說是完全停頓，一向喜歡四出旅遊的香港人真的已經悶到發慌。最近市場傳來好消息，有機會兩地通關，如果控制好新變種病毒蔓延，真的能夠順利通關，相信香港的經濟增長會更好。

　　想當年沙士疫情消退之後，中央讓內地同胞到香港旅遊及消費，惠及各行各業。筆者相信今次的情況都相若，兩地順利通關會令香港經濟很快走出低迷，本港物業市場也受惠，明年的樓價可望看高一線。

　　從過去到今天，都有不少內地同胞移居香港。目前內地同胞到香港定居有兩種方式，第一種是赴港讀書和工作，以及按輸入內地人才計劃和優秀人才入境計劃赴港定居；第二種則是港人的內地配偶、子女或長者來港定居。香港是移民社會，不同時期不斷進入香港的人，是推動香港發展的重要力量。內地移民的構成近年發生了變化，新來港人士的學歷在過去10年整體上升，有14%是大專或以上學歷，他們在香港落地生根，成為融入香港社會的新精英。

　　香港作為國際性大城市，生活指數高，花得起的一群自然較受商家們垂青。基於這些人的財富豐厚，香港人做生意亦特別喜歡針對這些客群，因為他們不但願意消費，更加是出手闊綽。這些富裕的一群，地產代理就最喜歡接觸這類人士，因為這些人能夠入市的，多數都是會購買矜貴的豪宅及洋房，對本地樓市有推動力，地產代理自然視這些人為財神。