高盛大摩等10机构预计中国房市将持续低迷

包括高盛集团、摩根士丹利和瑞银集团在内，10家投资银行和证券经纪公司均认为，北京未能扭转下滑趋势，中国房市低迷将持续到2024年，继续推累中国经济增长。

如果他们的预测是正确的，那么中国房地产将连续三年萎缩，创下历史纪录。

依照中共当局的官方数据，2023年前11个月，全国房地产开发投资金额同比下降9.4%，其中住宅投资下降9.0%（链接）。前一年，全国房地产开发投资同比下降10.0%，住宅投资下降9.5%（链接）。

数据表明，尽管当局推出了刺激住房需求的措施，但中国房市危机可能远未结束。

以闪辉（Hui Shan）为首的高盛经济分析师最为悲观。他们预计明年中国的房地产固定资产投资将出现“两位数”的萎缩。他们认为，房地产持续低迷将使实质GDP增长减少一个百分点。

摩根士丹利（Morgan Stanley）认为房地产固定资产投资将下降7%，瑞银（UBS）则预计下降5%。

中国的经济学家也看跌，招商银行预计房地产投资将下降7%。

一些经济学家认为，2023年新开工的房地产项目大幅减少，这表明未来的竣工项目可能下降。

另一个原因是房地产销售下滑，这使得开发商破土动工（start construction）的动力减弱。高盛和瑞银都认为，明年房地产销售将下降5%。