美国最贵学区房排名 学区房如何便宜买？

我们华人都很注重教育，要给孩子上好的学校，希望学校老师、学生素质比较好。但是要在美国买一个好学区的房产，可不是一件容易的事，首先价格昂贵之外，很大概率还要加价跟不同的买家竞争。但是好学区里面，还是有一些属于价位偏低的房产，怎么找到这些低房价呢？这一集一起来找一找！ 为什么很多人喜欢买学区房？除了家里的孩子能到评分高的公立小学、中学就...

为什么很多人喜欢买学区房？除了家里的孩子能到评分高的公立小学、中学就读之外，房产位在好学区里面，其实所在的街区也会比较好，可能治安比较好，或是街道比较干净整洁，一般来说你的邻居可能也会比较有素质。另外，一个好处就是，房价的升值、保值通常会比周边的，不是学区房的房价更漂亮！

要说学区房的缺点，那就是房价了！根据Realtor.com最新编制的一份学区房数据显示，一个房产要是位在评分9到10分的小学或高中的学校范围内，它的房价平均会比当县的房产高出78.6%！这份报告使用的是Great Schools的系统来做学校的评分。

这份报告找出全美评分最高的学校，并比较学校房价与当地县的平均房价的差异，总的来说，在西部地区，好学校的房产，平均价格会比县房价高出87.4%；而在东北部则是高出56%；中西部甚至高出93.2%；南部高出76.7%。

来看看另外一份报告，这份报告是由知名儿童设备制造商Chicco 所编制的。他们的报告表示，高分的公立学校的房产，比全美平均房价高出近30万美元。这是以全美范围来说。如果是以各州最好的学区来看，更会高出 86%。这份报告使用的是Niche系统来评估学校，房价则是采用Zillow的数据库。

但是，这份报告跟上一个报告，除了使用的数据库不同，它还有针对好学区房产的比较。所谓学区是指一个地方的学校教育单位，通常会包含好几所学校，从幼儿园到高中的年级。在美国，学区可以被视为独立的地方政府单位，而且学区委员也可以藉由选民选举产生。

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那么在全美有最高房价的学区，第一名在德州，如果你是奥斯汀的伊恩斯独立学区（Eanes Independent School District）里的屋主，你将很庆幸，因为房价会比德州平均房价多出486%。德州的平均房屋售价约为29万美元，而伊恩斯独立学区内的房屋售价高达约172万美元。

在中西部的密苏里州，圣路易斯的拉杜学区（Ladue School District）的房价比该州的平均房价，高出约81万美元，到达约105万，增幅346%。在康乃狄克州，西港学区（Westport School District）的房屋价值增加了332%，该州平均售价接近38万美元，但是为了追求一流学区的人预计要花费约163万美元来买房子。