等待接盘侠 融创中国变卖所购的万达资产

融创中国旗下、位于四川都江堰的两处不动产被摆上阿里拍卖平台，而这两处资产都是2017年融创从万达手里接下的。短短6年，融创中国的孙宏斌就从接盘侠变成了等待接盘的人。

这两处不动产为融创旗下的成都融创施柏阁酒店和成都融创堇悦酒店，属于融创成都万达城的酒店集群部分。融创成都万达城是融创中国董事会主席兼执行董事孙宏斌在2017年7月从王健林手中收购的13个文旅项目之一。

在此之前，融创中国曾经变卖过所收购的万代文旅项目。2023年12月26日，江苏省无锡市万达文化旅游城66（融创茂）因无人出价遭遇流拍，当时起拍价相当于评估价的72折。2024年1月2日，在阿里拍卖平台，融创昆明万达城同样流拍。目前，无锡融创茂与融创昆明万达城均已降价二拍。

据不完全统计，融创中国至少已出售四处从万达收购的文旅资产。新上架的是融创成都万达城的两间酒店。这两处酒店将于1月22日拍卖，评估价约7.47亿元，起拍价约5.97亿元，相当于打8折拍卖。截至1月11日12时许，这场拍卖暂无人报名。

2017年7月10日，融创出资631.7亿元，打包带走万达旗下13个文化旅游项目公司91%权益和76间城市酒店100%权益。

融创称，其高起点完成了文旅板块的布局，有望成为中国最大的高质量文旅地产运营商之一。

但好景不长， 2022年，融创文旅城运营实现营收47.65亿元，同比下滑16.74%。2023年上半年，融创文旅城运营实现营收27.18亿元，较2022年同期的21.7亿元回升25.35%，但仅占总营收的4.7%。

虽然融创收购万达文化旅游项目后业务规模扩大了，但是文旅业务对融创产生的负累更多表现在债务规模上。

在2017年财报中，融创借贷总额由2016年末的1128.44亿元增加至2017年末的2192.7亿元，融资成本从5.98%上升至6.24%。截至2017年末，融创负债总额约5624.64亿元，较2016年的2577.71亿元增长118%。