碧桂园预警 上半年核心盈利降幅恐达70%

中国大型开发商碧桂园周四（8月18日）发布获利预警，表示该公司在中国房地产危机之下，今年上半年的核心盈利可能下跌70%，净利更是剧减90％以上。

据周四提交的文件，这家总部位于佛山的公司今年前六个月的初步核心利润约为45亿至50亿人民币，远低于去年同期的152亿元。

碧桂园还表示，上半年的净利约为2亿至10亿元人民币，低于去年同期的150亿元，净利润衰退了90%以上。该公司预计将在8月30日报告全部业绩。

彭博社指出（链接），碧桂园曾被认为是中国较安全的房地产公司之一，在监管部门的打击和严厉的清零封锁后，碧桂园也受到重创，住房销售受到冲击。

按合约销售额计算，碧桂园曾是中国最大的房企。今年6月，惠誉把碧桂园列入了负面观察名单，理由是中国房地产业陷入困境，预期该公司杠杆率将上升，同时预计其2022年销售额将下降30%。

本周二，惠誉将碧桂园的评级下调至垃圾级，在整个行业缺乏资金、销售下滑之际，碧桂园终于失去了它的最后一个投资级评级。

彭博社指出，中国房地产开发商的资金危机，导致了新项目的暴跌，并使约5%的现有住房建设被搁置。这使绝望的购房者发起停贷潮，市场崩溃可能导致其他公司的利润下滑。

杰富瑞金融集团（Jefferies Financial Group）的分析师陈书锦（Shujin Chen）说，碧桂园“不会是唯一一个”利润下降的案例。

她预计，由于销售疲软，有更多民营房企上半年利润下降至少25%。她补充说，对于即将到来的盈利季节，现金流将是关键焦点。