珠海情侣“一成首付”买房 银行拒绝贷款

广东珠海开发商宣传“一成首付”，购房者交付定金后遭银行拒绝贷款，不仅无法购房，还被开发商起诉索赔，负债累累。

南方都市报6月28日报导，日前，珠海购房者劳先生反映，2021年2月初，他和女友江小姐在看到开发商“仅需一成首付购房”的广告宣传后，前往销售中心看房。他和女友交付10万定金购买了珠海香洲区南屏锦绣四季花园小区一套住宅。

2月6日，在确认了确实是一成首付后，他们在销售人员的陪同下签了房屋认购书。开发商同时准备了借款协议要求他们签署，这份借款协议中的出借人为丁某，借款金额为50万元。协议约定，借款用于偿还购房首期款。

2021年2月28日，劳先生和江小姐按“一成首付”金额，支付了剩余17万余元购房款给开发商。

2021年4月26日，双方正式签署《商品房买卖合同（现售）》及补充协议，江小姐当天将银行卡交给开发商操作，其间卡内收到出借人丁某的50万元借款，联同自身的定金10万元和购房款17余万元一并用于缴纳购房首付。

2021年9月，贷款银行经办人联系江小姐，要求证明首付来源。

2022年1月10日，贷款银行经办人明确告知江小姐，由于查到开发商为其垫付了购房首付款，不符合银行按揭贷款的规定，因此银行拒绝贷款。

在与银行沟通期间，劳先生和江小姐多次收到开发商催款函，要求归还其垫付的首付欠款。而在他们告知银行拒贷需要退房后，开发商对两人提起了诉讼。

房子买不了，劳先生表示，自己也无心再还款，因此提出通过退房来处理所欠垫付首付问题。但是开发商不同意，一纸诉状将其告上法庭，要求他们遵照合同内容赔偿违约金35万元。对此，劳先生不能认同。