橙县成为加州购房门槛最高地区之一

橙县的房价不断攀升，一项新研究揭示，当地居民若想购置住宅，年收入需达到近35万美元。

加州房地产经纪人协会指出，橙县是全加州购房最不易负担的地区之一。数据显示，要购入橙县中位数价格的房产，年收入需超过34.9万美元，而当地房产的中位价格已接近140万美元。

报告进一步指出，仅有11%的橙县居民收入足以支撑购房开销。分析师在计算这些数据时假设买家能支付约20%的首付，即约27.5万美元。

在全美范围内，购买中位价格的住宅所需的年收入约为9.9万美元，其价格大约为 38.9万美元。

自2020年初至今，美国房价已经猛增47.1%，这一增幅远超过近数十年的记录。

这是根据ResiClub对Case-Shiller国家住宅价格指数的最新分析所得出的结论，该指数显示，1990年代和2010年代，美国的房价分别增长了30.1%和44.7%。

据FOX11的报导分析，多年来的住宅建设不足导致了美国国内房屋供应短缺，这一问题随着抵押贷款利率的迅速上涨和建筑材料成本的增加而进一步加剧。

根据房源网站Realtor.com发布的一份独立报告，目前美国的房屋供应量较2020年初 COVID-19 疫情爆发前的正常水平惊人地下降了34.3%。

过去三年抵押贷款利率的提高，也在房市中造成了所谓的“黄金手铐”现象。在疫情初期锁定了3%或更低历史低点利率的卖家不愿出售，进一步压缩了市场供应，使得急于购房的买家选择非常有限。