楼市网签连跌4个月 杭州放松楼市调控

杭州市当局日前表示将执行新的楼市调控贷款政策，其中包括“认房不认贷”、首套房首付款降至三成等。

据大陆中房网等多家媒体消息，11月10日晚间，一张《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》的图片在网上流传。该通知显示，自11月11日起，对杭州首套住房的贷款部分认定条件、二套首付比例以及首套房、二套房贷款利率进行调整。

即在房贷利率方面，购买140平方米以下普通住宅，首套房贷利率均下调，按最新LPR（贷款市场报价利率）利率，房贷适用的五年期利率4.3%计算，即首套利率4.1%，二套4.9%。至此，二套利率已低至启动LPR前的首套基准利率。

在今年6月以来，杭州首套房贷利率一直维持在4.25%左右，二套房房贷利率维持在4.95%左右。

另外，在限贷政策方面，杭州全域范围内开始实行“认房不认贷”政策，即购房人手中房贷全还清，在杭州买房算首套房；二套房首付比例从6成调整至4成。政策自11月11日开始执行，对于已经网签或者未网签客户，具体以网签备案日期和11月11日为界限。

据第一财经表示，一家在杭房企的内部人士透露：“我们收到的口径是只执行、不发文，后续可能会有一个政策问答。”

一名杭州购房者表示，已经咨询多家银行，获得了银行方面的确认。

《华夏时报》11月14日表示，尽管还未官宣，但“房贷新政”现已在杭州执行。11月12日下午，杭州建发华发江华玺云、招商&北科建运晓花望府两个项目的置业顾问均确认，目前购买新盘可按新政办理贷款。

同时，招商银行杭州分行个贷处工作人员、建设银行等银行均确认了该消息的真实性。