李嘉诚7.6折销售北京朝阳区一处楼盘

李嘉诚旗下位于北京市朝阳区的一楼盘日前开盘，直接推出7.6折特价房甩卖，这些特价房比附近二手房的价格还低。

据陆媒财联社10月28日消息，李嘉诚长江实业旗下和记黄埔地产开发的、位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目近日开盘。

有该项目售楼人员向财联社透露，该楼盘近几日推出了50套特价房源：“特价房销售均价低至7.5万元（人民币，下同）～7.6万元/平方米，户型是140平方米、180平方米的大平层以及联排别墅，目前这几个户型都有房源在售。因为价格比周边二手房价格还要便宜，上周末来看房的客户特别多。”

消息称，按照该项目此前9.07万元～9.97万元/平方米的备案价，此次特价房每平方米售价下降近1.5万元～2.4万元，由此计算，本次特价房销售价格较备案价最高价格，相当于打了7.6折。

御翠园项目从拿地至今，已经开发了23年，这是当年李嘉诚进入北京的第一个住宅项目。

公开资料显示，御翠园项目由长江实业旗下和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司开发。在2001年，李嘉诚以7亿元的价格拿下，楼面价仅1750元/平方米。

据北京市住建委官网消息显示，御翠园于2023年7月18日获得预售证共有9栋，拟售均价在9.07万元～9.97万元/平方米区间。除了这9栋住宅，御翠园还有5栋高层住宅及12栋联排别墅，未在本次销售之列。

经过二十多年，御翠园销售备案价相比地价上涨了五十多倍。有分析人士表示，即使按照7.6折的价格“降价”出售，相较于当时拿地的地价来看，售价也上涨了近50倍。

这已经不是李嘉诚第一次在中国打折销售楼盘了。