担心房市持续螺旋式下跌 上海富豪急套现

中国经济情势严峻，加上严厉的疫情清零政策，导致富人持续外逃。富豪汇聚的上海，10月底待售二手房达13.54万套，比去年底暴增30%。中介机构表示，想脱手的屋主不是移民，就是计划将钱转到海外。

据《南华早报》20日报导，随着越来越多的富豪业主计划套现，离开中国大陆，上海住宅市场的螺旋式下跌趋势将继续下去。

根据当地房管局官方网站Fangdi.com.cn的数据，10月底，约有13.54万套二手房待售，环比增长7.8%。

根据当地房地产经纪人的公开信息，这一数字比2021年底高出近30%。

浦东新区房地产中介公司“我爱我家”（5i5j）高级经理宋玉林（音译）表示，越来越多的富人希望出售他们的房地产资产，因为他们押注当地房地产市场的低迷将继续。“他们中的大多数人要么在考虑移民，要么计划将部分资产配置到海外。”

待售的二手房数量增加，加剧了上海房地产市场的悲观情绪。

48岁的上海居民埃迪‧周（Eddy Zhou）表示，他的家人计划移民到葡萄牙，他将卖掉价值超过1000万元（人民币，下同）的豪宅。“房价的下降趋势正在形成，（我们）必须尽快完成交易，以避免市场进一步低迷。”“未来几年，将有更多上海和中国的中产阶级离开中国，因为他们越来越担心经济前景。”

另一位不愿透露姓名的房主说，中国可能很快就会开征房产税，这可能会让他的家庭每年损失数千元。

11月16日，中共国家统计局发布10月份70大中城市房价指数，其中上海二手房价格指数环比下跌0.4%，成为今年首跌。