抵押贷款利率上升 湾区哪些城市房价跌幅最大？

湾区房价的下降，继续超过全国平均水平，特别是在某一些地区。

根据房地产网站Zillow的数据，从5月到8月，旧金山都会区（包括阿拉米达、康特拉科斯塔、旧金山、圣马刁和马林县）的典型房价，下降了3%。

但是，在圣荷西都会区，包括圣塔克拉拉和圣贝尼托县，典型的房价下降了6%，这种下降是最明显的。这比同期全国范围内2%的跌幅要高得多。

10月13日这一周，30年固定抵押贷款的平均利率约为7%，比2022年初的利率高出一倍多。专家说，这导致许多潜在的买家要么暂停找房，要么对他们的选择更加谨慎。

那么，在过去几个月中，湾区哪些城市的房价下降幅度最大？

Zillow对5月至8月湾区54个拥有3万或以上居民城市的房价分析，显示最大的跌幅发生在中半岛和南湾的城市。

根据Zillow的数据，从2022年5月到8月，帕洛阿图的典型房价下降幅度最大，为7.1%，从5月的388万美元，下降到8月的361万美元。圣塔克拉拉紧随其后，降幅为6.8%，从173万美元降至161万美元，洛斯阿托斯（Los Altos）的房价，从437万美元降至408万美元，下降了6.7%。

硅谷房地产经纪人协会主席布雷特．卡维尼斯（Brett Caviness）说，市场的波动正在恢复到一个正常的状态。从春季看到的高峰，到这种回调是极其正常的，急剧上升的利率和动荡的股票市场，意味着需求减少。

卡维尼斯说，南湾有许多城市，由于不同的原因，在COVID-19大流行的早期看到了需求。帕洛阿图是一个“高价值、高需求的市场，出现了很多竞争”，但现在这种竞争已经回撤，造成了“市场的波动”。