房地产专家预测2024年湾区住房市场会怎样？

湾区住房市场，是全美最昂贵、竞争最激烈的市场之一，但在2023年，这种狂热稍微平息下来。随着利率达到23年来的最高水平，以及科技公司裁员波及整个地区，买家纷纷撤退，房价下跌。

由于房屋库存如此有限，旧金山不太可能经历真正的买方市场，但房地产专家表示，目前可能存在多年未见的机会。

2024年会发生什么事，谁也说不准，让我们来看看SFGate报导的5位房地产专家，听听他们对今年湾区房地产市场的预测，或许对那些想在湾区租房、买房或卖房的人来说，会有帮助。

对湾区房地产市场，乃至全国房地产市场的最大推动力，将是利率回落。大多数专家预测，随着通膨持续降温，这种情况将会发生，这对买家和卖家都有好处。

加州房地产经纪人协会主席珍妮佛·布兰奇尼（Jennifer Branchini），在该组织的年度预测报告中表示：“更有利的市场环境、下降的借贷成本，加上待售房屋的增加，将激励买家和卖家明年重新进入市场。过去几年被竞争激烈的市场挤出的首次购房者，明年将努力实现他们的美国梦。”

CAR预测利率，将降至6%左右，虽然仍然很高，但比2023年超过7%的峰值，要好得多。

随着利率上升，买家的承受能力下降，使得购屋对某些人来说，变得遥不可及。其他人则寻求不那么传统的融资选择，以留在市场上。

大多数人都听说过银行30年期贷款，但很少人知道什么是卖方融资，或可转让抵押贷款。

旧金山Coldwell Banker Realty房地产经纪人，娜欧蜜·伦珀特·洛佩兹（Naomi Lempert Lopez）表示，“创意”融资有很多好处。