恒大物业134亿元保证金被银行强制执行

恒大物业3月22日发布的公告称，其存在银行的134亿人民币、为第三方提供质押保证金的存款已经被银行强制执行，另外，中国恒大、恒大物业和恒大汽车三家公司还同时发布公告称，延迟刊发2021年业绩。

恒大物业在公告中表示在审核截至2021年12月31日止年度的财务报告过程中，发现该笔款项被相关银行强制执行。公司将成立独立调查委员会及安排委聘专家对该质押保证进行调查。

对此，财新网22日引用一名商业银行人士的分析表示恒大物业134亿元（人民币，下同）被银行冻结划扣可能存在一种原因即恒大物业以自身存款质押担保，相关银行放款给关联公司。这类质押担保可能存在未公告或未决议的违规行为。恒大系公司通过这种模式可从恒大物业套取账面资金。

该人士认为：“虽然公告中提到第三方，但如果这个第三方公司与恒大物业没有合理和充足的关系链条，如实控人或股东及其它附属公司，金融机构也不敢轻易配合做此类存单质押业务。”

财新网表示截至2021年6月底，恒大物业的银行存款和现金总额约140.28亿元，包括受限资金约2940万元。其中，恒大物业上市所得款项净额，尚未动用部分约44.95亿元。以此估算，此次划扣款项约占该公司在手资金的95.72%。

与此同时，中国恒大、恒大物业和恒大汽车三家公司22日还同时发布公告称，延迟刊发2021年业绩。公告称2021年下半年起，中国恒大的经营情况发生重大变化，导致审计师增加大量额外审计程序；叠加疫情影响，三家公司预期无法在2022年3月31日或之前完成年度业绩审计程序。

对此，路透社22日引述第一上海首席策略师叶尚志的分析说，近期，多家内地房地产商要延期公布去年业绩，相信与疫情造成各方面的挑战，以及企业过去一年本身可能较多动作，令审计工作大为增加，情况可以理解。

中国恒大、恒大物业和恒大汽车还在21日同时宣布停牌，称“有待本公司刊发一份载有内幕消息的公告”。

而路透社的消息说为解决债务问题，恒大拟引入国资背景的广州城投集团重组债务，涉及中信信托逾30亿元信托计划。