大陆百强房企11月销售同比下滑近四成

近来，大陆房企陆续公布了11月份的销售情况，大陆百强房企环比、同比均降。 同时拿地房企投资力度较10月进一步下降。

克而瑞12月5日发布的11月份《企业月报》显示，11月TOP100房企实现销售操盘金额7507.8亿元，环比明显回落3.4%，同比下降37.6%，降幅进一步扩大。

百强房企中逾八成企业单月业绩同比降低，其中超过半数的房企同比降幅大于30%；包括绝大部分TOP30房企在内，有近九成企业单月业绩不及上半年月均水平；TOP10房企中，除了万科A同比没有变化外，其余房企均出现了不同程度回落；TOP30强房企中，仅有金地集团和雅居乐实现了销售额同比正增长。

另外《每日经济新闻》12月9日的消息显示，11月，房地产市场持续转冷，29个重点监测城市商品住宅成交面积环比下降4%，同比跌幅扩至32%，较2019年同期下降19个百分点。

对此，58安居客房产研究院分院院长张波对《每日经济新闻》表示：“房企11月销售额下滑，除了跟宏观市场大环境有关外（如政策面无明显改观、购房预期未发生根本改变等），还跟房企销售均价的下滑有直接关系。第四季度是房企业绩冲刺的重要节点，在这个时间段，房企通常都会在价格上给予部分优惠。”他预计12月房企仍会延续之前的花样营销策略，但预计短期难有显着性好转。

克而瑞的数据同时显示，大陆典型房企投资力度较10月进一步下降，量价齐跌，投资规模再创新低。

30家典型房企新增土储总建面为267万平方米，环比下降49%；新增土地成交价格178亿元人民币，环比下降74%。平均楼板价6665元人民币/平方米，与上月相比下降49%。

《企业月报》认为11月市场延续低温，房企整体拿地意愿不足。加上部分房企资金压力仍未得到缓解、楼市成交热度下行等因素影响，多城土地市场热度低位运行。尽管近来房企融资环境边际放松，但更多是针对国企等现金流较为稳健的企业，大多数民企的资金链仍然压力巨大。因此，多数房企仍在“躺平”，拿地积极性并未明显上涨，国企托底与地价底价成交成为主流。

责任编辑：方明#