大陆百强房企销售锐减 三大房企年减四成多


尽管中共当局放松了对房地产的限制，4月有超过40个省市颁布救市政策，但中国4月住宅销售仍进一步下滑。百强房企4月销售按年大减58.6%，而三大房企业前4月销售额较去年同期大减42%。

来自房地产大数据应用服务商克而瑞的数据显示，由于COVID-19（新冠）疫情4月份反弹，房地产市场下行压力加剧，成交跌幅进一步扩大。

《信报》2日引述克而瑞数据报导，中国百强房企4月销售操盘金额4284.7亿元（人民币，下同），按年大减58.6%，跌幅较3月扩大5.9个百分点，而且为近年单月按年跌幅的最高水平；按月计则下跌16.2%，跌幅大于近年同期。

4月市场整体表现保持低迷，叠加部分城市受疫情影响，房地产市场下行压力加剧，30个重点监测城市商品住宅成交面积按年及按月分别跌58%及18%，成交普遍惨淡。

在长三角地区，疫情导致上海楼市进入停摆状态，杭州、宁波、合肥、南京等也走弱；苏北地区全面承压。京津冀地区仅限北京回暖，天津及河北观望情绪依旧浓重；大湾区复苏进度低于预期；中西部地区褪色；山东半岛转弱。

克而瑞并直指当局救市效果有限，短期内难以扭转市场持续下行的颓势。

另据《每日经济新闻》5月1日报导，首4个月只有3间房企累计销售破亿元，碧桂园（02007）操盘金额1552.2亿元，按年大减40.3%；万科（02202）操盘金额1362.2亿元，下跌40.1%；保利发展（600048.SH）跌30.5%至1103亿元。恒大（03333）由去年同期的第3位急降至40位，操盘金额少近94%，仅得132亿元。

前三大房地产企业碧桂园、万科和保利发展，1至4月期间销售额合计仅约人民币4226亿元，较去年同期的7227亿元大减42%。

报导引述中指研究院数据资料指出，2022年过了1/3，但是千亿房企数量只有3家，与去年1至4月期间有9家相比，数量减少2/3。