大陆楼市持续下滑 多城下调首付及房贷利率

大陆多座城市近来下调了公积金或楼市商贷首付比例，而且八十多座城市银行下调了房贷利率，有的城市银行甚至承诺“一周内放贷”。

山西省晋中市2月25日发布关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知（试行）称，将降低二套房首付比例，家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的首付比例下调为不低于购房总价的20%。同时提高贷款额度，夫妻双方均正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度为80万元（人民币，下同）；夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为50万元。

该通知自2022年3月1日起执行。

财联社2月26日报导，在此之前北海、自贡、南宁、福州等城市均出台政策下调公积金首付及提高贷款额度。

另外，2月以来，山东菏泽、重庆、江西赣州、河南驻马店等地银行也将首套房贷款首付比例降至20%。

除了降低首付之外，有八十多座城市下调了房贷利率。

据《每日经新闻》2月25日报导，2月份，在103个城市中有87个城市房贷主流利率环比下调，较上月增加28个，没有利率提高的城市。包括一线城市在内的30个城市房贷利率下调5个基点。

一线城市北京、上海房贷利率自2020年年中以来首次环比下降。本月首套、二套房贷利率均环比回调9个基点，为2019年以来单月下降的最大幅度。中山、呼和浩特、惠州首套主流利率下调幅度较大，达到30个基点。

中信银行北京某贷款专员表示：“如果是新房首套贷款，目前最低利率能够降至5.15%，这也是刚刚执行不久的利率。”