大陆房市持续疲弱 10月房价下降城市增多

11月16日，中共国家统计局发布的城市商品住宅销售价格显示，在70个大中城市中，新房和二手房房价下跌的城市增多。

统计局16日在其官方网站发布的《2022年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，在70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。

统计局城市司首席统计师绳国庆表示，环比来看，一线城市新楼价格下跌0.1%，跌幅与上月相同；二手楼价格由上月持平转为下跌0.3%。二线城市新楼和二手楼价格下跌0.3%和0.5%，跌幅比上月扩大0.1和0.2个百分点；三线城市新楼和二手楼售价格下跌0.4%和0.5% ，跌幅均与上月相同。

同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

《香港经济日报》表示70个城市的房价同比价格已经连跌半年，再创2015年8月以来最大跌幅。

《香港经济日报》透露多家市场机构看淡后市，预计今年四季度，甚至明年上半年前，楼价仍会继续走低。

报导引述国际投行高盛的分析说，考虑到“动态清零”政策的长期干扰、下滑且区域不平衡的需求，以及长期坚持的“房住不炒”立场，大陆楼市的恢复将是渐进和曲折的。

展望后市，中原地产首席分析师张大伟预计，四季度楼市仍会相对低迷。易居研究院研究总监严跃进则认为，明年上半年楼价会维持按年下跌的势头。巴克莱银行则估计，大陆明年全年的房地产销售将再下跌一成。

面对大陆楼市持续疲弱，拖累经济，中共官方开始发布政策托市。11月11日，中共央行和中共银行保险监督管理委员会（银保监会）发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，该通知共有16个方面的内容：为房企提供贷款、债务展期等多项金融服务以及在消费端调整个人住房贷款的首付比例和贷款利率等。