大陆房企大量负债 下半年偿债形势难乐观

“财经冷眼”说，大陆房地产巨头恒大集团（简称恒大，China Evergrande Group）的商务票据违约规模也很大，“市场上很多人在传恒大债务要雷暴”，他说，“恒大总负债是接近2万亿（约合3,097亿美元），它的融资成本是比较高的，年化是超过8%的融资成本。恒大偿债的压力很大”。

于学军是在6月24日，出席在北京举办的2021财新夏季峰会演讲中讲的这番话。他表示，在2014年到2017年间，大陆房地产企业进行了大规模投资，当时的信贷控制相对较松，所以积累了大量负债。 于学军说，之所以成长起来那么巨大的房地产公司，销售额一年超过5000～6000亿元（约合774亿～929亿美元）的规模，也在这个阶段，正好是房地产大爆发的阶段。 2017年之后，中共的金融调控趋于严格，于学军表示，“在调控过程中，过去负债很庞大，结构不合理的一些公司，包括城投公司，包括大的房地产公司，债务的压力越来越大。”因此，这一两年在债券市场上不断出现“爆雷”。