哈尔滨拟废止房地产限售 业界：影响有限

3月23日，中共哈尔滨市当局发布了废止2018年发布的加强房地产调控的政策的公告。其中包含废止区域性房地产限售等政策。有业界人士认为该政策对楼市的实质性影响有限。

23日，哈尔滨市官网发布了废止《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》的公告，公告称“（通知）已完成其阶段性调控使命”。

据2018年发布的《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》显示：实行区域性限售政策，在主城区六区区域范围内，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满年可上市交易；另外还有提高公积金贷款条件；严格执行差别化的住房信贷政策；强化房地产市场监管等。

而随着23日公告的发布，这些对楼市的调控政策均被废止。

对此，路透社23日引述中原地产上海首席分析师卢文曦的观点说：公告“对于市场上只是传递了放松的信号，实质性的影响还是比较有限的。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示，过去地产政策更多体现为金融政策的放松，但是各地“五限”政策的放松节奏比较慢，哈尔滨此类做法，对于全国其它城市是有借鉴意义的。各地应“慎重出台收缩性政策”，多从房地产市场交易活跃的角度出发，积极促进市场行情复苏。

据房天下网站显示，哈尔滨二手房房价从去年4月份11,160元（人民币，下同）/平米开始下滑，至今年3月份已经降至10,374元/平米，

房天下22日的数据显示，哈尔滨热门小区3月份的房价还在下跌，其中建北新区均价7825元/平米，跌幅为4.99%，跌幅排位前十的小区跌幅均在4%以上，跌幅最小的也达到了4.69%。

早在今年1月份，大陆红星新闻就曾经透露沈阳、长春、哈尔滨房价每平米已不足万元。