同開新篇丨突破土地房屋困局 讓市民住得到住得好

　　候任行政長官李家超在政綱中指出，房屋問題是香港市民的最大關切，擁有好的居住環境是大家共同的期盼，因而要努力「精簡程序多管齊下，提供更多安居之所」。這部分政綱的核心，是以精簡程序、加強統籌、多元多方法發展、基建先行等舉措，突破阻礙土地房屋供應的制度性束縛和瓶頸，達至「快」、「多」、「好」的效果，全面提速、提效、提量增加土地房屋供應，讓市民安居樂業，促進百業興旺。點新聞就此訪問了三位土地房屋專家，包括立法會議員黃元山、謝偉銓，以及公屋聯會總幹事招國偉，共同探尋突破土地房屋困局的良策。

　　招國偉：讓市民住得到 住得好

　　截至2022年3月底，房委會最新公布公屋平均輪候時間，一般申請者的平均輪候時間上升至6.1年，而長者一人申請者亦同時上升至4.1年，同創自1999年的新高。輪候宗數達到24.5萬宗。公屋聯會總幹事招國偉指出，公屋平均輪候時間很大機會會持續，增加供應是人盡皆知的道理，但政府報告顯示在未來10年，已覓得330公頃的土地，足以興建33萬間公營房屋單位，但三分之二的供應仍要到2027/28年起才分批落成，屆時輪候時間才能有望改善，即基層市民還須等待最少5年的時間，才能有望加快上樓。若能透過精簡土地及縮壓建屋的時間，將後5年的公營房屋項目提早完成，甚至部分早於2027/28年完工，才能真正扭轉「頭輕尾重」的格局。

　　招國偉還指出，目前有不少公營房屋項目，由「生地」變為「熟地」以至建成單位，動輒至少要花上10年的時間。若新一屆政府要縮減建屋造地的時間，除了從政府架構上提高統籌協調決策部門的能力外，亦有需要訂定KPI指標，以量度項目進展的成效，以及進行相關的問責。