北京9月二手房成交量下降三千套

北京9月份二手房成交量环比下滑3000套，有顶级学区房价格下降400万人民币也无人问津，北京二手房市场充满凉意。

《北京商报》9月29日的消息说，从中原地产研究中心了解到，随着各种调控政策的升级，北京二手房市场出现全面冰冻，二手房成交量截止9月27日只有1万套左右，预计全月只有1.25万套。以1.25万套计算，该成交量较8月的15,942套减少超3000套，下降幅度约21.6%；与今年3月份最高点22,172套相比，成交套数减少约1万套，下降幅度高达43.6%。

同时，随着今年7月份北京当局对学区房政策的改变，学区房作为二手房中的领头羊也开始降价。传统“顶级学区”德胜、月坛等区房屋开始大幅降价，德胜区一套房龄四十年，建筑面积为38平米的房子，最近以“低价”完成交易。不到两个月时间，同一套房子的差价达120万元。

另据第一财经的消息，7月以来，北京西城区德胜、月坛，海淀万柳等热门片区学区房的挂牌价、成交量出现迅速下降，据西城区链家某房产经纪人透露，8月份，德胜片区二手房成交量减少近五成，房价下跌近10%。