北京西城：白塔寺宫门口东西岔启动申请式换租

8月23日，白塔寺宫门口东西岔片区正式启动申请式换租，实施范围内所有直管公房承租居民均可自愿提出换租申请。西城区将提供地铁、公交线路便捷通达，配套设施完善的优质换租房源，换租居民可根据家庭情况自愿选择。该片区是全市首例实施的直管公房申请式换租区域，将切实改善历史文化街区平房直管公房居民的居住条件。

此次申请式换租项目的实施范围为：白塔寺宫门口东岔沿街及宫门口西岔沿街部分房屋，北至安平巷，南至阜成门内大街，总面积约1.9公顷。西城区政府授权北京华融金盈投资发展有限公司作为换租主体具体实施。该区域内共有187户居民，其中直管公房98户。申请式换租将遵循“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”的原则，实施范围内所有直管公房承租居民均可自愿参与申请式换租。

据介绍，所谓“换租”是指该项目由换租主体租赁居民房屋，按照不低于换租房屋市场租赁评估价的标准向居民支付换租租金，换租后居民可自行解决住房，也可按照市场租金标准自愿承租由换租主体或区政府主管部门提供的租赁住房。私房居民如提出改善居住条件诉求，可参照直管公房政策申请参与本次申请式换租。

换租主体与居民签订换租协议，换租双方一次约定的换租期限最少为10年，最长为20年。换租期满后，居民可选择与换租主体续签换租协议，重新核定换租租金，也可解除换租协议，回到原直管公房居住。

什刹海阜景街建设指挥部常务副总指挥刘维岩介绍，此次申请式换租是西城区探索老城保护更新这一大背景下又一次新的尝试，如同之前的申请式退租模式一样，最核心的问题就是如何改善居民的居住条件，在调研中充分征求居民意见，选择换租的居民可以按照政策标准住进条件更优的住房。

本次申请式换租申请时限将于12月31日截止，之后西城区将积极探索白塔寺宫门口东西岔片区历史文化街区有机更新，以《北京市城市更新条例（草案）》为指导，在保护性修缮、恢复性修建的基础上，完善配套功能，改善居住环境，形成以传统居住为主，适度配套生活性服务、商业服务、文化展示与体验、文化创意的街区功能体系。