北京房价断崖式下跌 官方楼市政策大尺度调整

北京二手房价断崖式下跌之际，北京当局推出多项稳楼市政策。12月14日，“北京首套房首付比例降至3成”被推上微博热搜榜。深圳市邦恒投资顾问有限公司官方微博“房地内参”发帖：帝都憋不住了！北京救楼市政策四箭连发。

12月14日，北京市住建委、中共国家税务总局北京市税务局、中共央行北京市分行、中共国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心等五部门联合发布通知，调整首套房、二套房的首付比例。

自12月14日起，北京全市首套房首付比例统一降至30%，二套房首付视乎地区最低降至40%，房贷年限从现时的最长25年恢复至30年。12月15日起，按区降低商业银行新发放房贷利率政策下限。明年1月1日起，优化普通住宅认定标准，将普宅占比提高至约七成。

此外，商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整，按11月贷款市场报价利率（LPR）计算，首套房贷利率最低为4.2%。

此次对普宅的建筑面积、价格标准进行了适当上调，把五环内成交价格在每平方米85000元（人民币，下同）、六环外成交价格在每平方米45000元以下住房视为普宅。

下调新发放房贷最低首付款比例，同时延长贷款期限，在全国统一政策的基础上，将北京地区首套住房个人住房贷款（含商业性个人住房贷款、住房公积金个人住房贷款，下同）最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。

此次调整亦取消了房价过快上行阶段本市对房贷年限的从严管控，由目前的最长25年恢复至30年。

另外，还将降低商业银行新发放房贷利率政策下限，城六区首套、二套利率政策下限不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加10个点子、不低于相应期限贷款市场报价利率加60个点子。非城六区首套、二套利率政策下限为不低于相应期限贷款市场报价利率、不低于相应期限贷款市场报价利率加55个点子。

网民对官方上述楼市政策不买账。北京网民“lonelyvet”：就是不降价。