
北京房价断崖式下跌 官方楼市政策大尺度调整
The Epoch Times
北京二手房价断崖式下跌之际,北京当局推出多项稳楼市政策。12月14日,“北京首套房首付比例降至3成”被推上微博热搜榜。深圳市邦恒投资顾问有限公司官方微博“房地内参”发帖:帝都憋不住了!北京救楼市政策四箭连发。
12月14日,北京市住建委、中共国家税务总局北京市税务局、中共央行北京市分行、中共国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心等五部门联合发布通知,调整首套房、二套房的首付比例。
自12月14日起,北京全市首套房首付比例统一降至30%,二套房首付视乎地区最低降至40%,房贷年限从现时的最长25年恢复至30年。12月15日起,按区降低商业银行新发放房贷利率政策下限。明年1月1日起,优化普通住宅认定标准,将普宅占比提高至约七成。
此外,商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整,按11月贷款市场报价利率(LPR)计算,首套房贷利率最低为4.2%。
此次对普宅的建筑面积、价格标准进行了适当上调,把五环内成交价格在每平方米85000元(人民币,下同)、六环外成交价格在每平方米45000元以下住房视为普宅。
下调新发放房贷最低首付款比例,同时延长贷款期限,在全国统一政策的基础上,将北京地区首套住房个人住房贷款(含商业性个人住房贷款、住房公积金个人住房贷款,下同)最低首付款比例统一下调为30%;二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。
此次调整亦取消了房价过快上行阶段本市对房贷年限的从严管控,由目前的最长25年恢复至30年。
另外,还将降低商业银行新发放房贷利率政策下限,城六区首套、二套利率政策下限不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加10个点子、不低于相应期限贷款市场报价利率加60个点子。非城六区首套、二套利率政策下限为不低于相应期限贷款市场报价利率、不低于相应期限贷款市场报价利率加55个点子。
网民对官方上述楼市政策不买账。北京网民“lonelyvet”:就是不降价。