
北京一物业强行入驻小区 蛮横拦车收费爆冲突
The Epoch Times
北京石景山区永乐西小区近日被街道办事处换了一家物业公司,在未与业主签署服务合同下强行进驻。有业主爆料,15日晚上外出时被物业拦车强行收停车费,不交费就不许通行。
11月15日晚上8时许,永乐西小区业主郭旭举开车外出时遇到小区物业强行拦车收停车费。郭旭举17日对大纪元记者表示,“15日晚上,我开车外出时在小区车道出口被物业保安拦下,保安不要命地站在我车头前拦路,后又来了两个大概是物业的小头目,也明确表示:‘不交钱就绝不放行’,还威胁我说:‘不信你就长两个脑袋。’”
当时郭旭举心想:“我们的家门口都要被土匪黑社会把持了吗?”
“这家物业是北京北控物业管理公司,是新入住的,没有和业主签约合同就强行进驻。据物业人员说,是街道办事处的主管部门更换的。”他说。
大纪元记者致电北京市石景山区鲁谷街道办事处,工作人员表示,“换物业的事不清楚,我将你的反映记录下。”
大纪元记者致电北京市石景山区鲁谷物业管理科,工作人员称,“物业的事要找街道办。”
郭旭举说,大约三年多以前,小区大门设置栏杆,但没有强行收停车费,主要是针对有车位的收费,对没有固定车位者不禁止通行,现在换了一个新的物业就开始强行收费了,不交费就不许通行。
事后,郭旭举查找了相关法律法规。他说,从法理上讲,首先这个新来的物业公司,不是业主们聘用的,更没有签署服务合同,属于强行入驻。根据《民法典》与《物业管理条例》的明确规定,小区的道路等公共用地以及设施属于业主共同所有权;原物业不得擅自将管理服务转让第三方;业主或业主委员会聘请的物业公司要根据双方约定才能进行收费,履行服务与义务;
第二,法律规定,小区道路属于全体业主共有,禁止他人通行权属于违法行为,侵犯居民通行权。自己家门出入还被拦路收费,自古土匪也做不到;
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