刺激措施不管用 中国房地产几无复苏迹象

尽管中共政府采取一系列刺激措施，企图重振占中国经济产出四分之一的房地产行业，但陷入困境的中国房地产市场在短期内几乎没有复苏迹象。

由于对不确定的经济前景保持警惕，中国购房者仍持观望态度，而房地产开发商和代理商表示，在北京和深圳等主要城市出现短暂的购房热潮后，销售仍然疲软。

路透社10月20日报导，北京居民丹尼尔‧宋（Daniel Song）的父母今年年初给了他300万元人民币（约合41万美元）买房，但他最近放弃了这个想法，因为担心自己的收入能否保障还贷。

“在当今经济形势下，我不确定自己的职业前景。”28岁的宋说。他是一名计算机程序员。

中国的房地产行业曾经是经济增长关键引擎，但自2020年以来，由于当局遏制过度债务，导致流动性收紧并增加了开发商的违约风险，因此该行业受到监管打压的挤压。

最近几周，随着房地产行业债务危机不断加深，尤其是中国房企巨头恒大集团和碧桂园的严重问题，北京加快政策刺激步伐。但这些支持措施尚未对信心不足的买家产生任何显著影响。周四（10月19日），中共官方数据显示，9月份中国新建住宅价格连续第三个月下跌，较传统的购房高峰期8月份下降0.2%。9月份深圳、广州新建住宅价格延续跌势。

在公布房价数据的70个城市中，上个月有54个城市房价下跌，高于8月份的52个。三线城市新建住宅价格环比下降0.3%，8月份下降0.4%。

本周的单独数据还显示，房地产销售和投资延续两位数的跌幅，分别下降19.8%和18.7%，表明中国经济尚未摆脱困境。

房地产经纪人、中原中国行政总裁李耀智（Andy Lee）表示，大部分宽松政策降低了购买成本，但对创造新需求作用甚微。