停贷风波冲击房市 分析：中共多部门发力难救

中国房市遇冷，中共国务院和下辖机构出招救市，央行三度下调利息。专家认为，在民众对政府信心不足、外资撤离的情况下，救市效果恐有限。

由于不满开发商停工或延迟交付，今年7月，中国多个省市出现购房者集体拒绝支付房贷的现象，迄今累计至少涉及115个城市、327处建案，且数字仍在攀升中。这股停贷潮似乎对房市买气起到了冷却作用。

中共官方8月15日发布7月份房地产相关资料，所有数据下跌。其中房地产开发投资同比下滑12.3%，较6月跌幅扩大3个百分点；商品房销售面积同比下滑28.9%，较6月跌幅扩大10.6个百分点；商品房销售额同比下跌28.2%，较6月跌幅扩大7.2个百分点。

8月18日，中共国务院总理李克强主持国务院常务会议，提出“加大金融支援实体经济力度”，并提出发挥贷款市场报价利率指导作用，降低企业融资与个人信贷成本。

当天，住建部、财政部及人民银行联合宣布，通过包括国开行、农发行等政策性银行专项借款方式，支持已售逾期难交付住宅项目（即烂尾楼）的建设交付，专款专用。

19日，中共央行辖下中国银行间市场交易商协会召集8家房企举行座谈会，表明将透过该协会旗下投资公司担保，协助房企发债融资。与会房企包括碧桂园、龙湖、旭辉、远洋、新城、美的置业、金地及滨江，不包括恒大和融创等已经出现债务违约的房企。

旅美经济学家李恒青8月23日告诉大纪元，过去一段时间大家盼望中央出政策，但是当局迟迟不出政策，因为中央政府知道房地产的烂账摊子太大，花多少钱也难救，所以它们一直迟疑，最近因为形势越来越紧迫、越来越恶化，主要就表现在停贷危机的爆发。

“它现在叫选择性地救，救一些他们评估过，如果给一点钱，就能把房子能够盖好，交付给购房者的房企。”李恒青说，中共现在鼓励政策性银行去帮一些经过评估、还能活过来的企业发行债券。

“相当于拿政府的信用去担保发债券，但是我就要打一个大问号，中国政府有信用吗？中国政府现在早已经信用扫地了，老百姓也不敢买，最后它让国有银行、央企、国企，逼着他们得去买。”他说。