中国46城楼市持续低迷 深圳公寓六折抛售

中国楼市持续低迷，在受监测的50城市中46城住宅价格指数仍在下跌，其中38城楼价下跌已一年；十一假期15个重点城市新房成交套数同比腰斩。百强房企前三季度业绩同比腰斩；北京写字楼三季度空置率上升，租金下滑。

为刺激楼市，中共监管部门要求各大银行年内新增房地产融资至少1,000亿元，多地政府和国企回购商品房，逾30城市实施“一人购屋全家帮”，至少19城发放买楼消费券。但民众购房意愿难以提振，看涨楼价居民占比创2009年以来新低。

财联社10月12日报导，在楼市成交低迷背景下，深圳打折促销楼盘从局部扩散至全城，有公寓甚至给出了六折优惠。

深圳京基水贝时代广场项目备案价为7.2万元/平方米，但开发商在9月底进行了调价，单价调至4.6万元/平方米起，中间楼层单价在5万元/平方米左右，由此计算，相当于在备案价基础上打了六至七折。

据报导，该项目一位置业顾问披露，因为行情不好，之前一直卖不动，成交量很低，但是开发商有回款需求，因此对所有单位进行了调价。

不仅是京基水贝时代广场，深圳当前打折促销楼盘明显增多，折扣力度明显加大，部分楼盘打了八折，这在近几年深圳楼市促销案例中较为少见。

报导引述中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦表示，近期深圳推盘量明显增加，但开盘去化率不断下降，开发商要回笼资金，价格必须让步。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在深圳楼市基本面已发生改变之下，开发商加大促销力度并不奇怪。当前购房者较为谨慎，是造成市场需求低迷的主要原因之一。

尽管开发商让利幅度明显加大，但深圳楼市成交依旧低迷。