中国首季房市全面下滑 专家：衰退已呈现

中共官方数据显示，今年一季度中国房市全面下滑，商品房均价、销量、销售额及投资增幅全部大幅下跌，房市不景气程度创20年之最。专家表示，中国经济衰退已成必然趋势，今年下半年房企债务危机将全面出现。

据中共国家统计局数据，今年一季度中国商品房均价正式跌破万元（1,600美元）大关，跌至9,552元（1,528美元）/平米，同比跌幅高达10.3%；商品房销售面积下跌13.8%，其中住宅销售面积下跌18.6%；商品房销售额大跌22.7%，其中住宅销售额大跌25.6%。

另外，一季度房地产开发投资增长仅0.7%，较去年同期（25.6%）大降24.9%；开发企业到位资金同比下降19.6%，其中，中国国内贷款下降23.5%，外资下降7.8%，自筹资金下降4.8%，定金及预收款下降31.0%，个人按揭贷款下降18.8%。

去年下半年开始，中国房企频现流动性危机，加上政府调控政策密集，中国房市整体趋冷，今年一季度百强房企整体业绩同比大降47%，其中逾8成房企累计业绩同比下降，近4成降幅超过50%。

中国经济学家任泽平通过其个人微博评论说，当前中国房地产不景气程度超过2008年，为过去20年之最，基本处于流动性危机状态。

据统计，目前中国排名前50的民营房企中，超过70%出现严重现金流紧张，甚至公开市场债务违约。任泽平预计，3个月后，民营房企不会出现债务违约的将所剩无几。

去年下半年起，房地产泡沫明显破裂，首当其冲的是恒大。继恒大之后，花样年、佳兆业等房地产开发商陆续出现债务危机，引发中国房企违约潮。据不完全统计，截至目前，中国已有58家房企出现不同程度的债务违约。

台湾政经评论家吴嘉隆日前对大纪元表示，自中共打压滴滴出行、阿里巴巴等科技巨头开始，中共政策不确定性以及美中贸易战，致使投资者对中国经济前景失去信心，造成大量资金外流，包括外资和国内资金，否则会有大量资金支持中国房地产。

中共国家统计局4月18日发布的数据显示，今年一季度中国国内生产总值（GDP）同比增长4.8%，高于去年四季度的4%。