中国现断供潮 上半年住宅法拍房数量大增

中国房市持续低迷，今年上半年，断供房和法拍房数量越来越多，多地出现断供潮。专家指出，地方政府及银行因房地产而高杠杆负债，都是共产体制的问题，但负担却转嫁到老百姓身上。

近日，多家机构公布今年上半年全国法拍房成交数据。今年1月至6月，全国法拍房挂拍量240,636套，同比增长19.79%，其中住宅挂拍量达145,200套。

与去年同期相比，全国住宅法拍房挂拍量同比增长35.59%，虽然成交量同比增长16.22%，但成交均价下降2.43%。

法拍屋是指被法院强制执行拍卖的房屋。在中国40个大中城市，挂拍量最高的前三名是成都、重庆和南宁，分别挂拍5,132套、4,973套和2,851套。

在成交率方面，上海、杭州和宁波较高，均超过80%；但西宁、呼和浩特、兰州和贵阳等城市，流拍率都超过80%。

虽然重庆法拍房市场较为活跃，但是重庆和成都法拍房的成交率（35.9%和38.3%）都远低于上海（71.4%）、深圳（54.3%）和北京（52.7%）。

山东济南一建设银行副行长陈坤（化名）7月27日向大纪元表示，现在除了北上广深等一线城市能拍出几套房子外，其它城市的流拍率都较高，关键是大多数老百姓没钱了。房子拍卖不出去，银行贷款回收不上来，经济也就循环不起来。

断供房子是指购房者无法继续向银行支付购房贷款。房地产市场低迷是导致断供的原因之一，一些楼盘烂尾无法按时交房，导致购房者的贷款合同违约，甚至弃房断供，既严重影响了购房者的生活和社会信用，也使银行出现不良贷款。

陈坤说：“购房者与银行签订的贷款合同，最长期限是30年，假如贷款100万，贷款利率按4.9%计算，30年还款总额是一百九十多万。购房者每月按时向银行偿还贷款，如果逾期不交，就属于违约。断供6个月以上房子就会被拍卖。”