中国烂尾楼问题日益加剧 引发全国各地抗议

尽管中共当局已拨出数百亿美元，试图帮助开发商完成已售出的住宅，但中国的烂尾楼问题仍在加剧。

这个难以解决的问题，对经济复苏是巨大的拖累。目前，中国最大的两家开发商恒大集团和碧桂园控股，以及许多规模较小的开发商都出现了债务违约。这使潜在购房者对房地产市场失去了信心，这种情绪进一步造成了恶性循环。

等待交屋的人群是中国房地产公司最大的债权人。在中国房地产危机爆发前，预售收入是开发商的主要资金来源。

中共官方并没有对未完工房屋进行统计，但截至6月，中国五家未能偿还海外债务的大型开发商的合同负债总额约为2,660亿美元，这可粗略地代表他们已售出但尚未交付的房屋价值。

上周，野村证券（Nomura）首席中国经济学家陆挺估计，中国未完工的预售住宅约有2000万套，这相当于碧桂园规模的20倍。

他估计，要完成这些住宅的建设，需要超过4,400亿美元，并预测中共当局最终不得不填补这一资金缺口。

大量的烂尾楼，让许多中国家庭陷入困境。去年，许多业主受不了一再延迟交屋期限，计划要停止支付房贷。

随后，中共当局大陆设立了3,500亿元人民币（约480亿美元）的保交楼专项借款，帮助资金短缺的开发商完成预售项目的建设。

中共央行还表示，如果大型商业银行出于同样的目的向开发商提供贷款，它将向这些银行提供高达2,000亿元人民币（约270亿美元）的无息贷款。然而，这些资金中有很大一部分被闲置。根据中国人民银行的最新季度报告，截至9月份，放款率只有约3%。