中国法拍房大降价仍流拍 业内人透实情

中国法拍房数量激增，同时出现大幅降价却流拍的现象。近日，曾经楼价涨势最快的杭州市，出现蓝钻天成以低于早前近五成的价格拍卖最终流拍的情景。当地多年从事房地产经营销售业务的孟巍（化名）对大纪元表示，民众对政府失去信心，投资谨慎，求稳是普遍心态。

12月24日，孟巍对大纪元表示，与往年火爆的情况不同，今年杭州法拍房市场遇冷，情况不好，流拍多。“今年客户选择投资更慎重了，我们接触的客户中，手里有钱的也不敢投资，都想以稳为主”。

近日，浙江好安好居置业有限公司旗下的杭州市拱墅区蓝钻天成的377套房屋及4个地下车位第四次开拍，起拍价约2.78亿元，约是最初价5.426亿元的一半，价格近乎“腰斩”，但最终还是流拍。

公开资料显示，蓝钻天成建成于2015年，是集精品商业、高端商务、居住等功能于一体的大型都市综合体，由5幢高近80米的主楼构成，主体22层，其中1至4层为精品商业，5层以上是奢美精装公寓。

面对销售疲弱的房地产市场，杭州市政府在10月16日发布了《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，做出取消上城区、拱墅区等四个区法拍房限购等调整。挂牌求售的二手房主也纷纷借机降价以求尽快脱手，降价的数量是涨价房源的10倍。

孟巍表示，虽然现在当局推出了利好政策，但市场没有看到回暖，依然冷淡。“所以现在大家明显对市场信心不足，不敢轻易投钱，有钱哪怕放着，把现在的事业先稳住，也不急于拿着钱再去做其它大的投资”。

“因为他们没有看到政府给予他们足够的市场行情、回暖的信心，他们都看不到希望了，对政府失去信心。”孟巍说。

孟巍介绍，今年写字楼租赁市场也是相当惨淡，没有太多的客户。“今年就是这么一个心态，客户不愿意重新租房子进行装修，他们都想先稳住眼前的经营。”“今年很多人常说的一个词就是‘躺平’，不愿意大刀阔斧去奋斗了，只想维持住眼前的状态。”

孟巍认为，造成这种心态的主要原因是“动态清零的防疫政策对人绝对是有打击的”。