中国楼市持续低迷 深圳二手房成交暴跌超6成

作为一线城市的楼市风向标之一，深圳交出了上半年的“成绩单”，二手住宅成交量同比跌近65%。

根据乐有家研究中心数据显示，2022年上半年，深圳二手住宅仅成交9,965套，同比大跌近65%，录得2007年以来的最差表现，比2008年上半年还要少52%。

据《证券时报》报导，深圳二手房从4月开始环比上升，但月均2,000套上下的成交量与业内关注的5,000套“荣枯线”相去甚远。

最近一段时间，多个城市陆续松绑了楼市调控政策。作为一线城市的楼市风向标之一，截至目前深圳楼市调控政策并没有发生变化。而房贷利率下调等“利好”似乎并没有明显提振购房者信心。

另据中国指数研究院数据显示，2022年1月—5月，中国百强房企销售额均值为273.9亿元，同比下降50.7%；其中销售额超千亿房企仅3家，较去年同期减少12家，分别为碧桂园、万科、保利发展；而超百亿房企为70家，较去年同期减少48家。

克而瑞分析师表示，目前房地产行业下行压力持续，加上部分城市疫情反复，市场信心不足，企业整体销售仍相对低迷。

此外，中国房企近期接连违约，多与当下中国房地产市场持续低迷有关。

据澎湃新闻报导，中国百强房企今年前五个月的累计业绩同比大幅降低超过了五成，而许多城市政府在2021年下半年还发布了不得随意降价销售的政策，导致房企无法通过降价销售快速回款，因此房企在自救的过程中困难重重。

责任编辑：孙芸#