中国更多二线城市被住建部约谈 房价管控范围扩大

2020年8月20日，住建部和中共央行召开重点房地产企业座谈会，首次提及《重点房地产企业资金监测和融资管理规则》（简称房企融资新规）。房企融资新规的主要内容是“三道红线”，即房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不小于1。

此次被中共住房和城乡建设部副部长约谈的是银川（宁夏回族自治区）、徐州（江苏省）、金华（浙江省）、泉州（福建省）和惠州（广东省）5个城市的负责官员，原因是上半年新建商品住宅销售价和住宅用地价增长过快，房市的市场预期不稳。除银川为三线城市外，其余4个城市均为二线城市。 目前，这五个城市都被纳入了房地产市场监测重点城市名单，即今后房市由住建部和有关省级政府共同调控。住建部市场监管司司长张其光在7月22日表示，要强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要“坚决予以问责”。 住建部在今年4月8日已经约谈了广州（广东）、合肥（安徽）、宁波（浙江）、东莞（广东）和南通（江苏），其中东莞和南通被列入房地产市场监测重点城市名单。除南通为二线城市外，其余四个城市均为一线城市。