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中国房企首季业绩下滑 碧桂园销售额近腰斩

中国房企首季业绩下滑 碧桂园销售额近腰斩

The Epoch Times
Thursday, April 10, 2025 2:13 AM GMT

随着中国房地产市场持续承压,今年前三个月,多家房企发布财报显示业绩显着下滑。其中,行业巨头碧桂园的表现尤为引人关注。

根据最新数据,碧桂园在2025年1至3月实现权益合同销售金额77.7亿元(人民币,下同),同比下降42.49%,反映出市场需求的疲软和当前市场的困境。

2024年,碧桂园全年权益合同销售金额约为472亿元,而今年前三月仅完成77.7亿元。

2025年碧桂园的首要任务是“保交房”。碧桂园董事会主席杨惠妍在早前的年度工作会议上表示:“2025年上半年,我们的重点工作仍以保交房为主。”

然而,在销售收入大幅减少的背景下,外界关注其能否筹措到实现保交目标的资金。

除了保交房,债务重组也是碧桂园当前化解财务风险的关键。截至2024年末,碧桂园总借贷约2,535亿元,其中境外债务占比约42%。此外,碧桂园2024年亏损328亿元。

碧桂园的遭遇折射出中国房地产行业当前的普遍困境。

根据中指研究院发布的《2025年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》,2025年1-3月,百强房企销售总额同比下降9.8%。3月单月,百强房企销售额同比下降10.6%。

克而瑞研究中心提示,由于近年来不少房企选择将债务展期或置换,在此背景下,2025年房企的债务到期规模达5,257亿元,其中第三季度是偿债高峰,到期规模约1,574亿元。

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