中国房企首季业绩下滑 碧桂园销售额近腰斩

随着中国房地产市场持续承压，今年前三个月，多家房企发布财报显示业绩显着下滑。其中，行业巨头碧桂园的表现尤为引人关注。

根据最新数据，碧桂园在2025年1至3月实现权益合同销售金额77.7亿元（人民币，下同），同比下降42.49%，反映出市场需求的疲软和当前市场的困境。

2024年，碧桂园全年权益合同销售金额约为472亿元，而今年前三月仅完成77.7亿元。

2025年碧桂园的首要任务是“保交房”。碧桂园董事会主席杨惠妍在早前的年度工作会议上表示：“2025年上半年，我们的重点工作仍以保交房为主。”

然而，在销售收入大幅减少的背景下，外界关注其能否筹措到实现保交目标的资金。

除了保交房，债务重组也是碧桂园当前化解财务风险的关键。截至2024年末，碧桂园总借贷约2,535亿元，其中境外债务占比约42%。此外，碧桂园2024年亏损328亿元。

碧桂园的遭遇折射出中国房地产行业当前的普遍困境。

根据中指研究院发布的《2025年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》，2025年1-3月，百强房企销售总额同比下降9.8%。3月单月，百强房企销售额同比下降10.6%。

克而瑞研究中心提示，由于近年来不少房企选择将债务展期或置换，在此背景下，2025年房企的债务到期规模达5,257亿元，其中第三季度是偿债高峰，到期规模约1,574亿元。