中国房企今年偿债6589亿 海外债将现4次高峰

近日，中国房地产巨头接连爆出债务违约事件，引发国际关注。数据显示，2022年将有6,589亿元人民币债券到期，其中海外债占比53%。

据澎湃新闻1月25日报导，世茂集团的第一高楼——位于广东省深圳市的世茂深港国际中心正在寻找买家，对外报价151.43亿元（人民币，下同），世茂集团已经利用该项目融资92.7亿元。

该项目总货值629.04亿元，已售84.25亿元，剩余货值544.79亿元。

世茂集团急于出售物业，是为如期还债等筹措资金。

而世茂集团不是个例。此前中国奥园已多次出售物业，试图避免债务违约，但如今仍走到了债务违约这一步。

1月19日晚间，中国奥园发表公告称，公司不会为于2022年1月20日到期、本金总额为1.88亿美元及1月23日到期、本金总额为5亿美元的美元票据支付余下本金及最后一期利息。在30天宽限期届满后，其也将不会支付于2023年6月到期本金总额为2亿美元、2024年6月到期本金总额为2亿美元的美元票据项下的最新一期利息。

中国奥园同时提示，集团所有其它境外金融负债项下将发生（或已发生）违约事件。

就在上述中国奥园公布债务情况的同时，另一中国房地产巨头“华夏幸福”发布公告称：“公司存续金融债务共计2,192亿元，截至目前累计未能如期偿还的债务金额合计935.56亿元。”

此外，中国房地产企业祥生集团目前面临短期偿债巨大压力。截至2021年6月底，祥生控股总资产达到1,726.56亿元，其中负债总额达1,530.93亿元，账面资产负债率达到88.67%。