中国两大老牌房企将退市 “千亿房企”正落幕

继去年12家房企退市之后，目前中国又有两家老牌房企面临摘牌。今年前四个月，中国房地产销售额同比再降46.8%。“千亿房企”的概念，现在已基本不被提及。

5月8日，江苏中南建设集团股份有限公司的股票“ST中南”再度跌停，且连续20个交易日股价低于1元（14美分），面临摘牌。

与此同时，上海世茂股份有限公司的“ST世茂”也因为跌破1元面值后连续下跌，即使后续连续涨停，其股价也无法在限定时间内重返1元，因此提前锁定面值退市。

两家公司都是A股老牌上市公司。其中，中南建设从2000年3月上市，至今已24年。世茂股份则是1994年2月上市，至今已30年。

面对退市危机，两家公司都曾以公司高管增持股票、出让资产等方式全力保壳，但最终还是无力回天。

据中国房地产业协会统计，去年中国大陆和香港共有12家房企退市。其中，中国A股有8家企业因“连续20个交易日收盘价均低于1元”而退市；香港H股有4家房企因“主板公司的证券连续停牌18个月，未能按期完成复牌指引”而退市。

8家退市的A股房企分别为：ST阳光城、ST泰禾、*ST嘉凯、*ST宋都、ST粤泰、ST美置、*ST中天、*ST蓝光。4家退市的H股房企分别为：三盛控股、嘉年华国际、南海控股、新力控股。

值得注意的是，港股市场还有多家房企处于停牌状态。有十余家中国涉房企业因延迟刊发2023年业绩而在4月2日“集体停牌”。此前处于停牌状态的还有8家房企。如长期停牌有可能引发退市风险。

中南建设与世茂股份，两家公司都曾是年销售额超过千亿元（约138亿美元）的“千亿房企”，但同时在2022年掉出千亿房企的行列，再经过不到两年时间同时面临退市。